Минулий рік став для компанії періодом активного масштабування та реальних результатів. Згідно з наміченими планами, ми розпочали будівництво та запустили продажі двох із трьох готелів комплексу ONDE — Active та Business.
Успіх проєкту ONDE насамперед вимірюється темпами зростання спільноти інвесторів та вартості активів.
- ONDE Active: відкриті продажі стартували в березні. До кінця року (за 10 місяців) ціна квадратного метра в середньому зросла на 20,4% (близько 2% щомісяця).
- ONDE Business: продажі відкрили у жовтні. До кінця року (за 3 місяці) ціна за квадратний метр зросла в середньому на 10,0% (по 3,4% на місяць).
Прогноз: у наступному році зростання ціни за м² за всіма типами номерів триватиме.
У 2026 році стартують продажі ONDE Chill. Усі три готелі формують один із найдинамічніших за зростанням ціни проєктів інвестиційної готельної нерухомості в Україні.
Продажі, попит та структура інвестицій
Протягом звітного періоду проєкт продемонстрував високу ліквідність та стійку зацікавленість з боку покупців. Станом на кінець року в готелі ONDE Active розпродано 68% номерів, а в ONDE Business — 47% загального номерного фонду.
Аналіз структури попиту показав наступне:
У готелі ONDE Active фаворитом стали номери категорії Standard — розпродано 81,3% фонду.
Інвестори ONDE Business віддали перевагу формату Connected Room, де частка проданих номерів сягнула 65% цих номерів.
Спільнота інвесторів та закритий клуб співвласників Goro Development
Навколо проєкту сформувалась унікальна спільнота партнерів. За рік доєдналися 114 інвесторів, які придбали 190 лотів. Хто є інвесторами GORO Development?
Логічним продовженням роботи GORO Development з інвесторами стало заснування закритого клубу співвласників. Його головна цінність — люди, об’єднані схожим підприємницьким мисленням і баченням розвитку країни.
Можливості для учасників клубу:
- створення нетворкінгу для колаборацій, партнерств та нових бізнесів;
- розвиток власного, або створення нового бізнесу в рамках курорту;
- безпосередній діалог із менеджментом компанії;
- ранній доступ до нових проєктів;
- ексклюзивні умови інвестування;
- участь у закритих подіях, презентаціях і спільних поїздках.
1 жовтня 2025 року відбулася перша зустріч членів клубу інвесторів з ключовими особами компанії.
Будівництво, інфраструктура та стратегічний розвиток курорту
На будівельному майданчику ONDE Active триває активна фаза робіт – монолітних, гідроізоляційних, земляних і підготовчих. На ділянці другого готелю ONDE Business облаштовано тимчасову під’їзну дорогу, виконуються роботи з підготовки котловану під фундаментну плиту та стартують монолітні роботи. Паралельно реалізовані сезонні заходи для роботи у зимовий період: підведено додаткові джерела електроенергії, організовано системи обігріву бетону, виконано роботи для запобігання промерзанню ґрунтів.
У 2026-му році запускається в будівництво і продаж третій готель – ONDE Chill.
Всі три готелі одночасно відкриються у другому кварталі 2028-го року.
Цінність кожного лота нерозривно пов’язана з розвитком усього курорту GORO.
На майданчику та навколо нього відбуваються масштабні зміни, що закладають фундамент для капіталізації ваших активів на десятиліття вперед.
Розпочато будівництво якірної інфраструктури, що працюватиме всесезонно. Welcome Centre з пропускною здатністю до 5 000 людей на день забезпечить цілісний гостьовий досвід, стабільний попит та вищу заповнюваність готелів незалежно від пори року. Для інвестора це означає передбачувану модель доходу та довгострокову цінність активу.
Влітку 2025 року GORO отримав статус інвестиційно значущого проєкту. Це перший в Україні приклад державно-приватного партнерства такого масштабу в девелопменті. Для GORO це означає податкові пільги та компенсацію капітальних інвестицій, а для інвесторів — додаткове підтвердження надійності та прозорості проєкту на державному рівні.
Восени розпочато будівництво власної електромережі вартістю $12 млн. Наразі реалізується перша черга — наземна лінія протяжністю 9 км. Курорт повністю автономний і не використовує існуючі мережі громади, що гарантує безперебійну роботу готелів та комфорт гостей у будь-яких умовах.
Спільно з ДЛГП «Галсільліс» було висаджено перші 50 000 саджанців на площі 12 гектарів. Мета — 1 мільйон дерев за 15 років, адже збереження екосистеми Карпат є базовою умовою преміального відпочинку та ключовим фактором привабливості території для майбутніх гостей.
GORO cтали ближче до актуальних та майбутніх інвесторів: відкрили представництво у центрі Києва
Тепер на вулиці Антоновича, 44 працює простір, створений для повноцінного досвіду взаємодії з майбутнім курортом, куди чинні та майбутні партнери можуть прийти на консультації з інвестицій в готельну нерухомість GORO. В представництві можна наживо побачити візуальні рішення готелів ONDE та разом з менеджерами GORO детально опрацювати індивідуальні інвестиційні сценарії.