Цей матеріал — скорочена версія статті, яку ми підготували спільно з «Економічною правдою». Ознайомитися з її повною версією можна за посиланням.
Наприкінці вересня команда GORO Development провела закриті зустрічі для бізнес-спільноти GORO Invest Club у двох її ключових осередках — Києві та Львові. За перший рік існування клубу кількість учасників зросла з 80 до 175 інвесторів.
GORO Invest Club — закрита спільнота приватних інвесторів, яку девелоперська компанія заснувала довкола масштабного проєкту гірськолижного курорту GORO Mountain Resort. Учасники клубу мають прямий доступ до команди проєкту, отримують пріоритетний доступ до закритих запусків і спеціальні умови presale.
Як пройшов закритий вечір GORO Invest Club — переглядайте у відео:
Головне завдання клубу — створювати майданчик для нетворкінгу, партнерств і спільних бізнес-ініціатив серед учасників із різних галузей (від IT та будівництва до агросектору, фінансів і Defence Tech).
GORO Mountain Resort: річний прогрес, ключова інфраструктура, відкриття
Першим спікером вечора став співзасновник GORO Mountain Resort та CEO ОККО Group Василь Даниляк, який підсумував річний будівельний прогрес курорту та поділився планами на майбутній рік:
- Welcome Center (понад 6 000 кв. м): Головні ворота курорту, інтегровані з нижньою станцією гондольної канатної дороги. Готовність обʼєкта досягла понад 70% наприкінці вересня, а тестовий запуск планується на кінець весни 2027 року.
- Гондольна канатна дорога (2,8 км): Завершено близько 70% фундаментів під опорні конструкції. Восени розпочинається монтаж обладнання Doppelmayr з орієнтиром на повну готовність навесні 2027 року після зимових тестувань.
Міжнародні підрядники підтверджують гарний темп робіт, зазначаючи, що проєкт перейшов у фазу масштабного розвитку, додав Даниляк.
ONDE Hotel: динаміка реалізації, масштабування, запуск
Наступним був виступ CEO GORO Development Володимира Гаразда, який детально презентував статус першого готельного комплексу ONDE Hotel:
- Динаміка реалізації: Продано 62% номерного фонду (264 із 426 номерів). Завдяки будівельному прогресу вартість квадратного метра у частині Active зросла на 27%, у Business — на 22%, а в Chill — на 12%.
- Масштабування ONDE Chill: Завдяки глибокому аналізу ринку wellness-концепцію готелю розширили вдвічі — з 2 000 кв. м до 4 200 кв. м. Кількість саун зросла до девʼяти, а довжину басейну збільшено до 37 метрів.
- Графік відкриття: Будівельна готовність зон Active та Business очікується у II кварталі 2028 року із soft opening у вересні. Повноцінне grand opening усього комплексу ONDE Hotel заплановане на грудень 2028 року. Першими гостями готелю стануть самі інвестори.
На зустрічі також відбувся закритий анонс та presale нового девелоперського продукту у межах курорту, деталі якого поки що доступні виключно членам спільноти.
Математика інвестицій GORO Invest Club підтверджує, що учасники клубу вже формують інвестиційні портфелі у межах курорту: 174 інвестори придбали в середньому по 1,5 готельного номера, а 62 інвестори підсилили свої активи паркомісцями (в середньому 1,7 на особу).
Готельний оператор ONDE Management та інвестиційна аналітика Capital Times
Перед членами клубу також виступила керівниця готельного оператора ONDE Management Марʼяна Гаразд, яка окреслила стратегію підготовки до запуску. Оператор уже проаналізував аудиторію кожного готелю, розробив сервісні моделі та позиціонування, а також визначив його роль в екосистемі курорту.
Протягом 2027–2028 років планується впровадження цифрових систем управління, налаштування ціноутворення, формування управлінської команди та проведення першого операційного тестування.
Головним джерелом попиту на локацію стане сам курорт GORO, а завданням готельного оператора буде конвертувати це у стабільне завантаження та дохід, зазначила Марʼяна Гаразд.
Незалежну оцінку українського інвестиційного ринку надав директор з інвестицій Capital Times Артем Щербина. Проаналізувавши понад 100 доступних інструментів (депозити, ОВДП, земля, фонди, енергетика, нерухомість), експерт наголосив, що на довгостроковому горизонті (10+ років) найбільш вигідними є інвестиції в бізнес-проєкти, де інвестор зароблятиме разом із бізнесом. У випадку з ONDE Hotel актив інвестора стає частиною екосистеми курорту, де до орендного доходу додається капіталізація всієї локації.
Бажаєте дізнатися більше про інвестиційні продукти GORO Development та умови приєднання до клубу інвесторів?